Rue des Troènes, 44600 Saint-Nazaire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Troènes, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 2 559 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Troènes dans son marché local
Prix Rue des Troènes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Troènes se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 17.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Troènes à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé Rue des Troènes est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Troènes
Les ventes enregistrées Rue des Troènes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Troènes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sanitaire à 119 mètres
- - Saint-Nazaire à 3978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 611 mètres
- - Collège Pierre Norange à 611 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1094 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Andrée Chedid à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Andrée Chedid à 211 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Troènes
Adresses Rue des Troènes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Troènes, classées par tranches de numéros.
