10 Chemin de la Butte du Château, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de la Butte du Château, affiche un prix moyen de 5 330 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de la Butte du Château, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 49 parkings - 497 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000YHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Tati à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 214 mètres
Ventes au 10 Chemin de la Butte du Château
Les 3 ventes au 10 Chemin de la Butte du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de la Butte du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de la Butte du Château, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Butte du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Butte du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de la Butte du Château dans son marché local
Prix du 10 Chemin de la Butte du Château par rapport à la voie
Sur Chemin de la Butte du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 5 332 €/m². Avec un prix moyen de 5 330 €/m², le 10 Chemin de la Butte du Château se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de la Butte du Château par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de la Butte du Château se situe 80.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 72.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de la Butte du Château à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de la Butte du Château est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
