Route du Fort de l'Eve, 44600 Saint-Nazaire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route du Fort de l'Eve, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 4 627 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 55 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route du Fort de l'Eve dans son marché local
Prix Route du Fort de l'Eve par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements Route du Fort de l'Eve se situe 56.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 49.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Route du Fort de l'Eve à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé Route du Fort de l'Eve est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route du Fort de l'Eve
Les ventes enregistrées Route du Fort de l'Eve témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route du Fort de l'Eve
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courance à 223 mètres
- - Saint-Nazaire à 7013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 3590 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 2076 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1383 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 2779 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 2276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 331 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route du Fort de l'Eve
Adresses Route du Fort de l'Eve
Retrouvez ci-dessous les adresses Route du Fort de l'Eve, classées par tranches de numéros.
