3 Chemin de la Plage, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Plage, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², identique à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Plage, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Gavy Océanis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2356 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0417 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0149 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0148 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vecquerie - Vinçon à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 385 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Plage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Plage dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Plage par rapport à la voie
Sur Chemin de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 697 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 3 Chemin de la Plage se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Plage par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Plage se situe 25.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 19.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Plage à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Plage est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
