Chemin des Dames, 44600 Saint-Nazaire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin des Dames, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 3 593 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des Dames dans son marché local
Prix Chemin des Dames par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Dames se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 16.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Dames à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé Chemin des Dames est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin des Dames
Les ventes enregistrées Chemin des Dames témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin des Dames
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vecquerie - Vinçon à 419 mètres
- - Saint-Nazaire à 4851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1506 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 390 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 250 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 1343 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 347 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des Dames
Adresses Chemin des Dames
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Dames, classées par tranches de numéros.
