40 Chemin des Dames, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Dames, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°38 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 40 Chemin des Dames, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Porcé.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 478 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 441 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 1290 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des Dames, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Dames dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Dames par rapport à la voie
Sur Chemin des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 40 Chemin des Dames se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Dames par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin des Dames se situe 32.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 57.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
