5 Chemin des Dames, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Dames, affiche un prix moyen de 3 518 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Dames, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Porcé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vecquerie - Vinçon à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 427 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Dames, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Dames dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Dames par rapport à la voie
Sur Chemin des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 5 Chemin des Dames se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Dames par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Dames se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 13.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Dames à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Dames est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
