9 ter Chemin des Garennes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 ter Chemin des Garennes, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Chemin des Garennes, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Brancieux à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 1485 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 791 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Chemin des Garennes
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Chemin des Garennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Chemin des Garennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Chemin des Garennes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Chemin des Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Chemin des Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Chemin des Garennes dans son marché local
Prix du 9 ter Chemin des Garennes par rapport à la voie
Sur Chemin des Garennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 9 ter Chemin des Garennes se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Chemin des Garennes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Chemin des Garennes se situe 36.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 30 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Chemin des Garennes à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 9 ter Chemin des Garennes est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
