21 Chemin du Clos d'Ust, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Clos d'Ust, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin du Clos d'Ust, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cité Scolaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 217 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleil Levant à 30 mètres
- - Saint-Nazaire à 1471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 765 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 584 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1156 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 505 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin du Clos d'Ust
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin du Clos d'Ust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Clos d'Ust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin du Clos d'Ust, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Clos d'Ust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Clos d'Ust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Clos d'Ust dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Clos d'Ust par rapport à la voie
Sur Chemin du Clos d'Ust, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 21 Chemin du Clos d'Ust se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Clos d'Ust par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin du Clos d'Ust se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 2.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin du Clos d'Ust à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin du Clos d'Ust est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
