2 Chemin du Grand Moulin, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Grand Moulin, affiche un prix moyen de 4 030 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Grand Moulin, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Porcé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 133 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1176 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 435 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 519 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 1109 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 249 mètres
Ventes au 2 Chemin du Grand Moulin
Les 2 ventes au 2 Chemin du Grand Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Grand Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Grand Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Grand Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Grand Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Grand Moulin dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Grand Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Grand Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 2 Chemin du Grand Moulin se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Grand Moulin par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Grand Moulin se situe 36.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 30.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Grand Moulin à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Grand Moulin est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
