14 Impasse de la Courance, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse de la Courance, affiche un prix moyen de 4 479 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse de la Courance, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 20 parkings - 357 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000YILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Tati à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1369 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 316 mètres
Ventes au 14 Impasse de la Courance
Les 2 ventes au 14 Impasse de la Courance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse de la Courance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse de la Courance, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse de la Courance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse de la Courance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse de la Courance dans son marché local
Prix du 14 Impasse de la Courance par rapport à la voie
Sur Impasse de la Courance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 479 €/m², le 14 Impasse de la Courance se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse de la Courance par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse de la Courance se situe 51.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse de la Courance à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse de la Courance est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
