6 Impasse de Toutes Aides, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de Toutes Aides, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°118 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de Toutes Aides, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Petit Caporal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000TTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toutes Aides à 157 mètres
- - Saint-Nazaire à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 565 mètres
- - Collège Jean Moulin à 565 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 719 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1153 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de Toutes Aides
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de Toutes Aides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de Toutes Aides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de Toutes Aides, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Toutes Aides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Toutes Aides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de Toutes Aides dans son marché local
Prix du 6 Impasse de Toutes Aides par rapport à la voie
Sur Impasse de Toutes Aides, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 6 Impasse de Toutes Aides se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de Toutes Aides par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de Toutes Aides se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de Toutes Aides à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de Toutes Aides est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
