3 Impasse Jules Vallès, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Jules Vallès, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Jules Vallès, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Méan Penhoët à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles De Penhoët à 138 mètres
- - La Croix de Méan à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bert - Lemonnier à 252 mètres
Ventes au 3 Impasse Jules Vallès
Une vente a été recensée au 3 Impasse Jules Vallès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Jules Vallès, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Jules Vallès dans son marché local
Prix du 3 Impasse Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 3 Impasse Jules Vallès se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Jules Vallès par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Jules Vallès se situe 30.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 33.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Jules Vallès à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Jules Vallès est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
