6 Impasse Jules Vallès, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Jules Vallès, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Jules Vallès, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méan Penhoët à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles De Penhoët à 126 mètres
- - La Croix de Méan à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bert - Lemonnier à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Jules Vallès, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Jules Vallès dans son marché local
Prix du 6 Impasse Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 6 Impasse Jules Vallès se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Jules Vallès par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Jules Vallès se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 29.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Jules Vallès à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Jules Vallès est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
