12 Impasse René Guillouzo, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse René Guillouzo, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², supérieur de 13.34 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse René Guillouzo, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 212 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 187 mètres
- - Saint-Nazaire à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 413 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 413 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 383 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 413 mètres
Ventes au 12 Impasse René Guillouzo
Les 2 ventes au 12 Impasse René Guillouzo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse René Guillouzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse René Guillouzo, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse René Guillouzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse René Guillouzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse René Guillouzo dans son marché local
Prix du 12 Impasse René Guillouzo par rapport à la voie
Sur Impasse René Guillouzo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 12 Impasse René Guillouzo se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse René Guillouzo par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse René Guillouzo se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse René Guillouzo à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse René Guillouzo est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
