7 Impasse René Guillouzo, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse René Guillouzo, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 11.77 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse René Guillouzo, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000TX, - Parcelle n°0303 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 181 mètres
- - Saint-Nazaire à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 421 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 421 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 389 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse René Guillouzo
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse René Guillouzo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse René Guillouzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse René Guillouzo, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse René Guillouzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse René Guillouzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse René Guillouzo dans son marché local
Prix du 7 Impasse René Guillouzo par rapport à la voie
Sur Impasse René Guillouzo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 7 Impasse René Guillouzo se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse René Guillouzo par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse René Guillouzo se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 4.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse René Guillouzo à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse René Guillouzo est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
