2 Parc du Marché, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Parc du Marché, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parc du Marché, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 206 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000VHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 77 mètres
- - Saint-Nazaire à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 527 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 192 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 451 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 516 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Parc du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 2 Parc du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parc du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Parc du Marché, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parc du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parc du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parc du Marché dans son marché local
Prix du 2 Parc du Marché par rapport à la voie
Sur Parc du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 2 Parc du Marché se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parc du Marché par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parc du Marché se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 19.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parc du Marché à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Parc du Marché est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
