7 Parc du Marché, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Parc du Marché, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Parc du Marché, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000VHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 87 mètres
- - Saint-Nazaire à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 491 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 231 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 418 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 481 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 340 mètres
Ventes au 7 Parc du Marché
Une vente a été recensée au 7 Parc du Marché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Parc du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Parc du Marché, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Parc du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Parc du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Parc du Marché dans son marché local
Prix du 7 Parc du Marché par rapport à la voie
Sur Parc du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 7 Parc du Marché se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Parc du Marché par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Parc du Marché se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 21.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Parc du Marché à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 7 Parc du Marché est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
