12 Passage de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°10 et du 6.23 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 12 Passage de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Centre Halles.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquebot Les Halles à 196 mètres
- - Saint-Nazaire à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 364 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 364 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 370 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 381 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 407 mètres
Ventes au 12 Passage de Bel Air
Les 2 ventes au 12 Passage de Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage de Bel Air, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage de Bel Air dans son marché local
Prix du 12 Passage de Bel Air par rapport à la voie
Sur Passage de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 12 Passage de Bel Air se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage de Bel Air par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Passage de Bel Air se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 16.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
