Passage de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 2 222 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage de Bel Air dans son marché local
Prix Passage de Bel Air par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de Bel Air se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 28.18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage de Bel Air à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé Passage de Bel Air est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage de Bel Air
Les ventes enregistrées Passage de Bel Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage de Bel Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquebot Les Halles à 118 mètres
- - Saint-Nazaire à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 291 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 291 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 290 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1465 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 375 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage de Bel Air
Adresses Passage de Bel Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de Bel Air, classées par tranches de numéros.
