22 Passage de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Passage de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 22 Passage de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquebot Les Halles à 242 mètres
- - Saint-Nazaire à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 406 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 406 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 415 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 424 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 428 mètres
Ventes au 22 Passage de Bel Air
Une vente a été recensée au 22 Passage de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage de Bel Air dans son marché local
Prix du 22 Passage de Bel Air par rapport à la voie
Sur Passage de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 22 Passage de Bel Air se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage de Bel Air par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Passage de Bel Air se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 34.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire baissé de 0.99 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Passage de Bel Air
Les biens actuellement en vente autour du 22 Passage de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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