22 Passage de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Passage de Bel Air, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°20 et de 1.84 % à celui du n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 22 Passage de Bel Air, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000TXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquebot Les Halles à 242 mètres
- - Saint-Nazaire à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 406 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 406 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 415 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 424 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 428 mètres
Ventes au 22 Passage de Bel Air
Une vente a été recensée au 22 Passage de Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage de Bel Air dans son marché local
Prix du 22 Passage de Bel Air par rapport à la voie
Sur Passage de Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 22 Passage de Bel Air se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage de Bel Air par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Passage de Bel Air se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 19.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
