2 bis Passage de Cran, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Passage de Cran, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.44 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 55 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Passage de Cran, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Halles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 55 locaux - 557 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquebot Les Halles à 105 mètres
- - Saint-Nazaire à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 271 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 271 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 201 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 285 mètres
Ventes au 2 bis Passage de Cran
Une vente a été recensée au 2 bis Passage de Cran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Passage de Cran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Passage de Cran, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage de Cran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage de Cran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Passage de Cran dans son marché local
Prix du 2 bis Passage de Cran par rapport à la voie
Sur Passage de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 2 bis Passage de Cran se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Passage de Cran par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Passage de Cran se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 6.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Passage de Cran à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 bis Passage de Cran est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
