3 Passage de Cran, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Passage de Cran, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 214 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquebot Les Halles à 85 mètres
- - Saint-Nazaire à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 275 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 275 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 215 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 303 mètres
Ventes au 3 Passage de Cran
Les 10 ventes au 3 Passage de Cran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de Cran dans son marché local
Prix du 3 Passage de Cran par rapport à la voie
Sur Passage de Cran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 3 Passage de Cran se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de Cran par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de Cran se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 23.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Passage de Cran
Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage de Cran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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