8 Passage de la Libération, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage de la Libération, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 18.24 % à celui du n°7 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage de la Libération, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000VCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquebot Les Halles à 114 mètres
- - Saint-Nazaire à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 176 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 176 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 201 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 196 mètres
- - Ecole primaire publique Lamartine à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage de la Libération, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage de la Libération dans son marché local
Prix du 8 Passage de la Libération par rapport à la voie
Sur Passage de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 8 Passage de la Libération se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage de la Libération par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage de la Libération se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage de la Libération à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 8 Passage de la Libération est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
