3 Passage Emile Combes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Emile Combes, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 3 Passage Emile Combes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Méan Penhoët.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 83 mètres
- - La Croix de Méan à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bert - Lemonnier à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Emile Combes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Emile Combes dans son marché local
Prix du 3 Passage Emile Combes par rapport à la voie
Sur Passage Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 3 Passage Emile Combes se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Emile Combes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Emile Combes se situe 20.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -27.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
