3 Passage Emile Combes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Emile Combes, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
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À propos du 3 Passage Emile Combes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Méan Penhoët.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 83 mètres
- - La Croix de Méan à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Bert - Lemonnier à 265 mètres
Ventes au 3 Passage Emile Combes
Les 0 ventes au 3 Passage Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Emile Combes dans son marché local
Prix du 3 Passage Emile Combes par rapport à la voie
Sur Passage Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 3 Passage Emile Combes se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Emile Combes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Emile Combes se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -22.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Passage Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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