4 Passage Henri Soulas, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Henri Soulas, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Henri Soulas, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 591 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000XN, - Parcelle n°0066 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatzhorloges à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 163 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 805 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 750 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Masle à 163 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Henri Soulas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Henri Soulas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Henri Soulas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Henri Soulas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Henri Soulas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Henri Soulas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Henri Soulas dans son marché local
Prix du 4 Passage Henri Soulas par rapport à la voie
Sur Passage Henri Soulas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 4 Passage Henri Soulas se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Henri Soulas par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Henri Soulas se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Henri Soulas à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Henri Soulas est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
