2 Place Athanase Laborde, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Athanase Laborde, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 8.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Athanase Laborde, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000XR, - Parcelle n°0243 - Feuille 000XRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand De Lesseps à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 943 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 447 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1074 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1224 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 403 mètres
Ventes au 2 Place Athanase Laborde
Les 4 ventes au 2 Place Athanase Laborde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Athanase Laborde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Athanase Laborde, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Athanase Laborde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Athanase Laborde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Athanase Laborde dans son marché local
Prix du 2 Place Athanase Laborde par rapport à la voie
Sur Place Athanase Laborde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 2 Place Athanase Laborde se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Athanase Laborde par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Athanase Laborde se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 13.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Athanase Laborde à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Place Athanase Laborde est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
