3 Place Athanase Laborde, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Athanase Laborde, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Athanase Laborde, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000XRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand De Lesseps à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 975 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 434 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1099 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1205 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 436 mètres
Ventes au 3 Place Athanase Laborde
Une vente a été recensée au 3 Place Athanase Laborde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Athanase Laborde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Athanase Laborde, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Athanase Laborde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Athanase Laborde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Athanase Laborde dans son marché local
Prix du 3 Place Athanase Laborde par rapport à la voie
Sur Place Athanase Laborde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 3 Place Athanase Laborde se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Athanase Laborde par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Athanase Laborde se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 3.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Athanase Laborde à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Place Athanase Laborde est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
