7 Place Athanase Laborde, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Athanase Laborde, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Athanase Laborde, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 105 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000XRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand De Lesseps à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 983 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 409 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1123 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1216 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Athanase Laborde
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Athanase Laborde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Athanase Laborde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Athanase Laborde, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Athanase Laborde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Athanase Laborde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Athanase Laborde dans son marché local
Prix du 7 Place Athanase Laborde par rapport à la voie
Sur Place Athanase Laborde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 7 Place Athanase Laborde se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Athanase Laborde par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Athanase Laborde se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 8.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Athanase Laborde à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 7 Place Athanase Laborde est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
