2 Place de l'Ancienne Chapelle, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Ancienne Chapelle, affiche un prix moyen de 5 264 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Ancienne Chapelle, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 34 parkings - 819 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000YHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Tati à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 211 mètres
Ventes au 2 Place de l'Ancienne Chapelle
Les 2 ventes au 2 Place de l'Ancienne Chapelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Ancienne Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Ancienne Chapelle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Ancienne Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Ancienne Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Ancienne Chapelle dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Ancienne Chapelle par rapport à la voie
Sur Place de l'Ancienne Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 127 €/m². Avec un prix moyen de 5 264 €/m², le 2 Place de l'Ancienne Chapelle se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Ancienne Chapelle par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Ancienne Chapelle se situe 78.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 70.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Ancienne Chapelle à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Ancienne Chapelle est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
