11 Place du Roussillon, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Roussillon, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Richarderie-Côte d'Amour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphiné à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 550 mètres
- - Collège Pierre Norange à 550 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1214 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Roussillon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Roussillon dans son marché local
Prix du 11 Place du Roussillon par rapport à la voie
Sur Place du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 11 Place du Roussillon se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Roussillon par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Roussillon se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 18.52 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Roussillon à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Roussillon est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
