2 Place Jacques Tati, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jacques Tati, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°8 bis et du 10.27 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jacques Tati, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000YHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Tati à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jacques Tati
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jacques Tati au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jacques Tati
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jacques Tati, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jacques Tati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jacques Tati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jacques Tati dans son marché local
Prix du 2 Place Jacques Tati par rapport à la voie
Sur Place Jacques Tati, le prix moyen des appartements s'établit à 4 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 2 Place Jacques Tati se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jacques Tati par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jacques Tati se situe 50.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 43.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jacques Tati à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jacques Tati est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
