1 Place Maria Deraismes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Maria Deraismes, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 et du 11.43 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Maria Deraismes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 2659 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000VYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 151 mètres
- - Saint-Nazaire à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 876 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 234 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 781 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 841 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 924 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Jaurès à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Maria Deraismes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Maria Deraismes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Maria Deraismes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Maria Deraismes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Maria Deraismes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Maria Deraismes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Maria Deraismes dans son marché local
Prix du 1 Place Maria Deraismes par rapport à la voie
Sur Place Maria Deraismes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 1 Place Maria Deraismes se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Maria Deraismes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Maria Deraismes se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 23.64 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Maria Deraismes à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Place Maria Deraismes est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
