2 Place Nadia Boulanger, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Nadia Boulanger, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 12.72 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Nadia Boulanger, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bouletterie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 45 logements - 4 locaux - 47 parkings - 967 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisetiers à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 889 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 719 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 904 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 467 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 241 mètres
Ventes au 2 Place Nadia Boulanger
Les 8 ventes au 2 Place Nadia Boulanger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Nadia Boulanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Nadia Boulanger, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Nadia Boulanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Nadia Boulanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Nadia Boulanger dans son marché local
Prix du 2 Place Nadia Boulanger par rapport à la voie
Sur Place Nadia Boulanger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 2 Place Nadia Boulanger se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Nadia Boulanger par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Nadia Boulanger se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 0.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Nadia Boulanger à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Place Nadia Boulanger est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
