12 bis Route de Guindreff, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Route de Guindreff, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 12 bis Route de Guindreff, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Québrais.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupassant à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 555 mètres
- - Collège Jean Moulin à 555 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 790 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Route de Guindreff
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Route de Guindreff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Route de Guindreff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Route de Guindreff, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Route de Guindreff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Route de Guindreff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Route de Guindreff dans son marché local
Prix du 12 bis Route de Guindreff par rapport à la voie
Sur Route de Guindreff, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 12 bis Route de Guindreff se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Route de Guindreff par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Route de Guindreff se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 20.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
