23 Route de Guindreff, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Guindreff, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², identique à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 23 Route de Guindreff, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Québrais.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupassant à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 752 mètres
- - Collège Jean Moulin à 752 mètres
- - Lycée professionnel André Boulloche à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 795 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Guindreff
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Guindreff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Guindreff
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route de Guindreff. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Guindreff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Guindreff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Guindreff dans son marché local
Prix du 23 Route de Guindreff par rapport à la voie
Sur Route de Guindreff, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 23 Route de Guindreff se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Guindreff par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Guindreff se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 10.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
