54 Route de Guindreff, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Route de Guindreff, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°55 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 54 Route de Guindreff, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Québrais.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Chénier à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1024 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1109 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 1024 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 819 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Route de Guindreff
Aucune vente n'a été recensée au 54 Route de Guindreff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Route de Guindreff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Route de Guindreff, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Route de Guindreff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Route de Guindreff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Route de Guindreff dans son marché local
Prix du 54 Route de Guindreff par rapport à la voie
Sur Route de Guindreff, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 54 Route de Guindreff se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Route de Guindreff par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Route de Guindreff se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
