34 Route de l'Océan, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de l'Océan, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 34 Route de l'Océan, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Marc Est.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Traict à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de l'Océan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de l'Océan dans son marché local
Prix du 34 Route de l'Océan par rapport à la voie
Sur Route de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 34 Route de l'Océan se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de l'Océan par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route de l'Océan se situe 52.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 80.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
