45 Route de l'Océan, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de l'Océan, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 45 Route de l'Océan, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Marc Est.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Traict à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de l'Océan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Route de l'Océan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de l'Océan dans son marché local
Prix du 45 Route de l'Océan par rapport à la voie
Sur Route de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 45 Route de l'Océan se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de l'Océan par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route de l'Océan se situe 57.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 86.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
