99 Route de Saint-Marc, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Route de Saint-Marc, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², identique à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Route de Saint-Marc, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Gavy Océanis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trébézy à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 580 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 123 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 780 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand Buisson à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Route de Saint-Marc
Aucune vente n'a été recensée au 99 Route de Saint-Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Route de Saint-Marc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 99 Route de Saint-Marc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Route de Saint-Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Route de Saint-Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Route de Saint-Marc dans son marché local
Prix du 99 Route de Saint-Marc par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 99 Route de Saint-Marc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Route de Saint-Marc par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Route de Saint-Marc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Route de Saint-Marc à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 99 Route de Saint-Marc est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
