1 Route de Trébale, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Trébale, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Trébale, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Trébale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 65 parkings - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Trébale à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 418 mètres
- - Collège Pierre Norange à 418 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 1212 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 610 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 423 mètres
Ventes au 1 Route de Trébale
Une vente a été recensée au 1 Route de Trébale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Trébale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Trébale, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Trébale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Trébale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Trébale dans son marché local
Prix du 1 Route de Trébale par rapport à la voie
Sur Route de Trébale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 1 Route de Trébale se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Trébale par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Trébale se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 6.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Trébale à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Trébale est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
