3 Route de Trébale, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Trébale, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Trébale, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Trébale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Trébale à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 393 mètres
- - Collège Pierre Norange à 393 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 1223 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 584 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 443 mètres
Ventes au 3 Route de Trébale
Les 25 ventes au 3 Route de Trébale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Trébale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Trébale, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Trébale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Trébale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Trébale dans son marché local
Prix du 3 Route de Trébale par rapport à la voie
Sur Route de Trébale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 3 Route de Trébale se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Trébale par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Trébale se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 10.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Trébale à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Trébale est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
