26 Route de Trébale, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Trébale, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Trébale, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Reton-Plaisance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 822 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Trébale à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 318 mètres
- - Collège Pierre Norange à 318 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 1175 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 579 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de Trébale
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de Trébale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Trébale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Trébale, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Trébale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Trébale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Trébale dans son marché local
Prix du 26 Route de Trébale par rapport à la voie
Sur Route de Trébale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 26 Route de Trébale se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Trébale par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Trébale se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Trébale à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Trébale est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
