28 ter Route de Trébale, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 ter Route de Trébale, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°28 bis et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 ter Route de Trébale, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Trébale à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 215 mètres
- - Collège Pierre Norange à 215 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 1203 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 513 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 28 ter Route de Trébale
Aucune vente n'a été recensée au 28 ter Route de Trébale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 ter Route de Trébale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 ter Route de Trébale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 ter Route de Trébale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 ter Route de Trébale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 ter Route de Trébale dans son marché local
Prix du 28 ter Route de Trébale par rapport à la voie
Sur Route de Trébale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 28 ter Route de Trébale se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 ter Route de Trébale par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 ter Route de Trébale se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 26.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 ter Route de Trébale à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 28 ter Route de Trébale est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
