38 Route des Québrais, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Route des Québrais, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route des Québrais, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 284 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Houssaie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1134 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 1134 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1130 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 871 mètres
Ventes au 38 Route des Québrais
Les 2 ventes au 38 Route des Québrais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route des Québrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route des Québrais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route des Québrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route des Québrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route des Québrais dans son marché local
Prix du 38 Route des Québrais par rapport à la voie
Sur Route des Québrais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 38 Route des Québrais se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route des Québrais par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route des Québrais se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 14.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route des Québrais à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 38 Route des Québrais est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
