40 Route des Québrais, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route des Québrais, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route des Québrais, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 336 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Houssaie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1147 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 1147 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1146 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 887 mètres
Ventes au 40 Route des Québrais
Une vente a été recensée au 40 Route des Québrais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route des Québrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route des Québrais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route des Québrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route des Québrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route des Québrais dans son marché local
Prix du 40 Route des Québrais par rapport à la voie
Sur Route des Québrais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 40 Route des Québrais se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route des Québrais par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route des Québrais se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 10.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route des Québrais à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 40 Route des Québrais est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
