37 Route du Fort de l'Eve, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route du Fort de l'Eve, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°44 et de n°23 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route du Fort de l'Eve, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 150 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000YLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courance à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1265 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 524 mètres
Ventes au 37 Route du Fort de l'Eve
Une vente a été recensée au 37 Route du Fort de l'Eve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route du Fort de l'Eve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route du Fort de l'Eve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route du Fort de l'Eve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route du Fort de l'Eve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route du Fort de l'Eve dans son marché local
Prix du 37 Route du Fort de l'Eve par rapport à la voie
Sur Route du Fort de l'Eve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 37 Route du Fort de l'Eve se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route du Fort de l'Eve par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route du Fort de l'Eve se situe 34.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 28.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route du Fort de l'Eve à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 37 Route du Fort de l'Eve est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
