Impasse du Prazillon, 44600 Saint-Nazaire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse du Prazillon, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 4 096 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du Prazillon dans son marché local
Prix Impasse du Prazillon par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Prazillon se situe 38.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 32.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Prazillon à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé Impasse du Prazillon est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse du Prazillon
Les ventes enregistrées Impasse du Prazillon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse du Prazillon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort De L'eve à 199 mètres
- - Saint-Nazaire à 6383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 2985 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 1476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 808 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 2305 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 1665 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 992 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du Prazillon
Adresses Impasse du Prazillon
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Prazillon, classées par tranches de numéros.
