16 Route du Petit Lérioux, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route du Petit Lérioux, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route du Petit Lérioux, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Gavy Océanis.
1 niveau - 538 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0766 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siriff à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 1030 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 638 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 1048 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route du Petit Lérioux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route du Petit Lérioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route du Petit Lérioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route du Petit Lérioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route du Petit Lérioux dans son marché local
Prix du 16 Route du Petit Lérioux par rapport à la voie
Sur Route du Petit Lérioux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 16 Route du Petit Lérioux se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route du Petit Lérioux par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Route du Petit Lérioux se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -3.18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route du Petit Lérioux à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 16 Route du Petit Lérioux est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
