8 Route du Petit Lérioux, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route du Petit Lérioux, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route du Petit Lérioux, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Gavy Océanis.
1 niveau - 636 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0826 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siriff à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 1058 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 724 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 1132 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route du Petit Lérioux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route du Petit Lérioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route du Petit Lérioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route du Petit Lérioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route du Petit Lérioux dans son marché local
Prix du 8 Route du Petit Lérioux par rapport à la voie
Sur Route du Petit Lérioux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 8 Route du Petit Lérioux se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route du Petit Lérioux par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route du Petit Lérioux se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 12.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route du Petit Lérioux à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 8 Route du Petit Lérioux est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
